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国税总局通知要求加强房地产业等领域税收征管  

2009-08-04 19:31:54|  分类: 国内经济数据 |  标签: |举报 |字号 订阅

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国税总局通知要求加强房地产业等领域税收征管

 2009-08-04 19:10     世华财讯

 

    国家税务总局近日下发通知,要求加强房地产业等领域税收征管,加强房地产业税收和建筑安装业管理,重点对房地产开发成本费用进行审核。

  据新华社8月4日报道,记者4日从国家税务总局获悉,税务总局于近日下发通知,要求各地税务机关加强股权交易、反避税、房地产业等领域的税收征管,进一步作好堵漏增收工作,确保完成09年税收收入增长预期目标。

  通知称,要加强房地产业税收和建筑安装业管理。要根据项目开发经营链条,将土地储备、土地一级开发、土地供应、取得土地使用权、勘探、设计、开工、监理、售房、保有、物业管理、二手房交易、租赁等所有环节涉税行为,都纳入控管范围,采集各环节涉税信息,开展分析比对,加强纳税评估或稽查。

  通知指出,要重点对房地产开发成本费用进行审核。对国税局、地税局共管的房地产企业,主管税务机关要定期将所得税和营业税申报信息互相通报,加强比对分析,对有疑点的共同开展评估或稽查。

  通知强调,要开展应用房地产评税技术核定二手房交易计税价格的试点工作,对纳税人申报的成交价格明显偏低且无正当理由的,按核定的计税价格征税。

  而据国家统计局此前公布的70个大中城市房价数据显示,1至6月全国商品房销售面积34,109万平方米,同比增长31.7%。商品房销售额15,800亿元,同比增长53.0%。6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,结束了自2008年12月以来的连续6个月负增长;环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,这是2009年房屋销售价格连续第四个月出现环比上涨。全国各地区房价出现“普涨”格局,差别只是涨幅不同。6月份,销售价格环比上涨的城市从3月份的39个上升到67个。

  在经过上半年的持续发力后,7月全国楼市出现区域调整的局面。上海证券报报道称,30个城市的商品住宅总成交面积环比下跌约4%,其中有15个城市的商品住宅成交面积环比下降,北京、上海、广州、深圳4个一线城市还首次出现月成交量全部下跌的局面。

  楼市“挤泡沫”还不到一年半,2008年年末房地产市场的低迷还历历在目,在国际金融危机冲击波尚未平息,世界经济依然严峻,我国国民经济回升基础尚不稳固,回升态势还不稳定的情况下,房价如此高涨,让人担忧,必须有所警惕。

  统计局网站8月4日刊发署名文章指出,房价的高涨,已成为制约城市居民消费的障碍,给我国当前最为急迫的启动内需带来负面影响;也导致产业发展失衡,可持续发展之本堪忧;高房价也将使银行金融风险陡然加大。 

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